van de Wateringelaan 108, Voorburg

Van de Wateringelaan 108, 2274 CK, Voorburg (Noord)

Zeer sfeervolle en werkelijk keurig onderhouden parterre appartement met een vloeroppervlak van maar liefst 95 m2 door de fraaie serre! Het woonoppervlak is circa 77 m2 verder heeft de woning een zonnige voor- en achtertuin, 2 slaapkamers en een ruime en luxe badkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een karakteristieke indeling met een doorgebroken woon- /eetkamer en er zijn de nodige energiebesparende voorzieningen aanwezig zoals (Tonzon) vloerisolatie, een HR combiketel en de woning is geheel voorzien van dubbel glas.

Locatie:
De locatie is rustig maar toch zeer centraal gelegen. In de directe omgeving zijn tal van lokale winkels zoals een bakker, een slager, kleine supermarkten en gezellige koffiecorners. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Julianabaan voor alle dagelijkse boodschappen en de historische Herenstraat van Voorburg met tal van gezellige horecagelegenheden en leuke speciaalzaken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn perfect, het NS station Laan van NOI, het NS station Voorburg, de haltes van de RandstadRail (lijnen 2, 3 en 4) en bus 23 liggen praktisch om de hoek. Tot slot zijn de A12 (Utrechtse baan), de A13 en A4 in enkele autominuten te bereiken, dus ideaal voor mensen die veel werken buiten de stad.

Indeling:
Ruime en eigen voortuin, entree van het appartement, vestibule, hal met modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De gezellige woon- /eetkamer is voorzien van mooie lijstwerkplafonds. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met een erker en de eetkamer is aan de achterkant te vinden. Vanuit de eetkamer en de keuken is de grote serre te bereiken. De serre heeft dan weer toegang tot de leuk aangelegde achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op de middag zon en is erg fraai aangelegd. De luxe keukenopstelling is voorzien van een hardstenen werkblad en de nodige inbouwapparatuur zoals een koel- /vriescombinatie, een kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, Quooker en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, één slaapkamer aan de achterzijde en de tweede slaapkamer met inloopkast ligt aan de voorkant van het appartement. De vernieuwde badkamer is uitgevoerd met modern tegelwerk en sanitair en voorzien van een grote inloopdouche, een trendy wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlak 77 m2 en serre van 18m2 dus totaal 95 m2!
- Zonnige voor- en achtertuin
- Dubbel glas en vloerisolatie aanwezig
- Remeha HR combiketel (2016)
- Energielabel C
- Mooie en ruime badkamer en luxe open keuken (vernieuwd in 2023)
- 1/6e aandeel in de actieve VVE
- VVE bijdrage € 70,- per maand, reserve ca. € 45.000,- op 31-12-2024
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.